可视对讲系统在新建楼盘中得到广泛应用

可视对讲系统在新建楼盘中得到广泛应用

可视对讲系统现状

　　目前对讲系统已是智能建筑小区的基本配置，在新建商品住宅设计中，一些大中城市已经以可视对讲为主

，尤其在东部经济发达地区更是以彩色可视为主。在新建楼盘中建筑形式也由单一向多种建筑形式扩展，在许

多新建楼盘中不仅有单元楼式的多层住宅，还包括高层、复式、独立别墅和联排别墅住宅等，并要求对讲系统

实现联网统一管理。同时楼盘中对讲系统的功能要求也是不断地增加，多数厂家从产品功能上已经向智能家居

方向靠拢，其中除基本可视对讲功能之外，还可以实现的功能有：家居安防、家庭短信息、家庭自动化、家居

环境设置、三表远传等智能家居功能。

　　由于住宅形式多样、可视对讲系统功能需求复杂，不仅要求系统对布线及产品接口有统一标准，而且信息

传送方式和通讯接口具有统一标准，产品相互兼容，使设备安装、系统扩容、设备更换、工程施工、售后服务

更加简易。从市场使用来看，对讲系统采用总线结构技术层面产品已进入产品质量平稳期，也就是对电子产品

来讲，是产品性价比最佳时期，不但系统节省投资，功能完善，而且使用上也十分稳定。

　　可视对讲系统在智能小区中的应用

　　不远的将来，可视对讲系统是将网络技术、语音图像处理技术与监控技术有机结合起来的一种全新控制系

统，它可真正实现数据、语音和图像的整合。现在可视对讲系统所涉及的各项技术背景均是成熟的，其技术发

展符合现代数字技术的潮流，它是信息化社会发展的必然趋势。由于人们生活水平的不断提高，越来越重视住

宅小区的质量、安全性以及信息的获取和管理，这又大大促进了楼宇可视对讲系统的发展。本文将在以下内容

以某小区楼盘为例，解读某可视对讲系统的有关功能在高端楼盘中的应用状况。

　　楼盘概述

　　小区总建筑面积约50万平方米，占地面积约19万平方米。小区分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9

至33层的小高层、高层组成，共18栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的30栋全江景多层住宅及2栋

高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江

人文景观社区代表。楼盘共有20栋高层住宅、30栋多层住宅、25栋独立别墅、209户联排别墅，4个小区入口，

总住户数达3000多户。小区规模大，楼盘设计为高档社区，高层住宅具有越层户型。

　　系统功能需求

　　·住户可通过室内分机与来访者实现呼叫、视频、对讲、开锁，也可通过室内分机实现呼叫和报警至小区

管理中心;

　　·小区管理人员可通过管理主机接收住户室内分机的呼叫、报警和各种警情的报警信号，并可查询相应的

房号，同时管理主机自动储存报警记录;

　　·住户分机为可视对讲与家庭安防系统、信息发布系统成套的一体化产品。可视对讲与家庭安防系统、信

息发布系统功能(能满足10户以上同时查看信息)要求，采用视频方式传输，音频采用调制解调方式传输，单元

组网采用数字化总线，单元内采用总线方式或采用三路通话、双向视频布线方式;

　　·系统应有多通道技术;

　　·分机独立保护，线路短路或故障时仅影响本分机，对系统其他用户不产生影响，自动显示故障，能自动

巡检;

　　·小区管理人员可通过管理机随时监看(听)单元门口的情况，可通过管理主机对所有的单元门口机及室内

住户分机实现呼叫与被呼叫，并自动存储呼叫记录;

　　·门口主机需有摄像功能。当访客在门口主机呼叫住户时，如无应答，主机可自动对访客进行摄像，以便

住户查询;

　　·室内分机具有瓦斯、红外、门磁、紧急按钮等8防区以上，可在室内安装紧急按钮、门磁开关、红外探

测器等联入分机，并可升级为无线报警功能;

　　·可实现系统设备的定期自检，自检周期由管理中心自行设定，当某一设备出现问题时，会显示设备名称

以及编号。

　　系统设计要点

　　·高层和多层住宅楼每个单元主入口设置彩色门口主机，每单元的其它入口设置彩色门口副机;

　　·高层和多层住宅楼以及别墅每户设置彩色室内分机，通过增加智能家居模块，可以实现家电控制、家居

环境设置、三表远传等扩展功能;

　　·别墅型住户每户门前设置彩色可视门前铃，对于具有两个以上入口的别墅可以设置多个彩色可视门前铃

;

　　·小区各个入口设置彩色可视小区门口主机;

　　·根据分机和门口主机分布情况设置各类分配器;

　　·根据门口主机、别墅、小区门口机的分布设置联网器;

　　·在小区管理中心设置矩阵切换器，实现小区的可视对讲网络的星型分布;

　　·在小区管理中心设置管理中心机，实现对讲系统管理功能;在管理中心设置管理上位机实现报警管理、

信息发布、门禁管理等诸多功能。可与小区周界报警、公共设备、物业等实现网络和软件集成;系统布线全部

采用4+1线制，标准同统一，布线结构灵活，适用于多分支结构情况。

　　通过以上介绍，我们可以清楚看到该可视对讲系统不仅是一个成熟稳定的系统，而且系统数字化总线技术

具有很强的扩容能力。它采用功能模块化设计，这为日后的系统功能变更、扩容、设备的更换打下了良好的基

础。

　　结束语

　　综观可视对讲市场，当前的需求仍然是持续升温，近年来，新建商品楼盘90%以上都设计了这一系统。从

发展趋势上来看，可视对讲系统是新建住宅小区的必配系统，同时旧楼、单位住宅改造也需要配置该系统，多

数中小城市新建楼盘也开始涉及这一系统。由此可见，可视对讲市场仍有更广阔的发展空间。转载互联网

 

 

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