2014楼宇对讲厂家品牌安居宝上半年业绩简述

 

7月14日，安居宝发布2014年半年度业绩预告：2014年上半年实现净利润2981万元-3354万元，同比增速为20%

-35%，业绩符合预期。作为国内楼宇对讲行业内唯一一家上市公司，安居宝屡向投资者交出满意答卷。经过

2013的砥砺前行，安居宝确定了2014年楼宇对讲市场占有率达25%的战略目标。
　　 以市场占有率达25%为年度销售目标
　　2013年安居宝的楼宇对讲产品出货量是164.41万户，折算市场占有率约为21%。
　　据了解，安居宝以前也规划过2012年、2013年、2014年的销售目标，按套数的市场占有率来算，2012年达

到15%、2013年达到20%、2014年达到25%。今年如果达到25%的话可以说市场上每4户就有1户用公司的产品。为

此，公司给了销售两个主要的指标，一个是净利润增长，一个是市场份额的增长。通过市场份额的增长，能够

在市场上占据主导地位;同时能够使公司配套产品有更加广泛的客户群，提高业绩。
　　2012年全国住宅竣工面积约为7.9亿平方米，按照平均100平米每户算，共有790万户住宅，安居宝的出货

量是120万户，市场占有率大约为15%;2013年全国住宅竣工面积78741万平方米,按平均100平米一户测算，约有

竣工住宅787.41万户。2013年安居宝财报报告期内，2013年公司楼宇对讲出货量是164.41万户，折算市场占有

率接近21%，距离25%的2014年度目标仅有一步之遥。
　　安居宝市场占有率的提升也是以一流的产品质量和优秀的服务作为支撑，公司2013年发生研发费用

3,586.84万元，占营业收入6.87%，研发费投入比去年同期增加了45.51%。
　 　2013业务增长喜人毛利率略有下降
　　据了解，安居宝目前主要以社区安防为主业，主要产品有楼宇对讲、智能家居、停车场系统、监控、线缆

及液晶模组产品，同时公司亦参与平安城市项目的建设。
　　从披露的2013年年度报告可以看出，通过发挥公司品牌、营销服务网络及资金优势，实施了积极的产品营

销策略，2013年安居宝实现主营业务收入52201.21万元，比去年同期增长43.73%。公司楼宇对讲系统营业收入

同比增长35.45%，毛利率为46.44%;智能家居系统营业收入同比增长81.1%，毛利率为48.78%;停车场系统营业

收入同比增长112.08%，毛利率为28.31%;
　　安居宝表示，去年毛利率有点下降，综合毛利率下降2.8%,主营产品楼宇对讲下降1.6%,这完全是市场竞争

的结果，现在的价格是市场充分竞争过程中得到的价格，今年公司会按市场占有率25%的目标去做，达到目标

后安居宝在市场上会非常主动，从趋势去看,下游房地产商集中度会越来越高，这样也会给公司更多机会。
　　公司产品跟房地产市场关联度比较高，房地产相关政策对公司会有一定程度的影响。公司比较关注房地产

行业住宅新开工面积、施工面积、住宅销售面积、住宅竣工面积这方面数据。住宅新开工面积会影响接下来3

-5年的房地产市场,住宅销售面积会影响未来1-2年的竣工面积，住宅竣工面积与公司当期的关联度最高。根据

国家统计局相关数据，一般来说可以估计在政策大环境没有大变化的情况下2014年竣工面积应不会比2013年少

，这样给产品的市场空间有比较好的保障。
　　一季度逆市而上实现“开门红”
　　从历史周期来看，安居宝的公司业务有一个很明显的季节性特点，一般来说一季度是淡季，销售占全年大

概10%左右,占比较低;二季度大概是20%;三季度大概是30%;四季度大概40%左右。2014年上半年经营情况正常。
　　安居宝2014年一季报显示，安居宝签订合同1494份，合同总金额9938.14万元，与上年同期相比，合同金

额上升74.97%。根据国家统计局发布的2013年度全国房地产开发和销售情况显示，2013年全国住宅竣工面积

78741万平方米，下降0.4%，按平均100平米一户测算，约有竣工住宅787.41万户，报告期内，公司营业收入增

长接近50%，净利润增长大约35%，从订单层面来说也比较乐观。公司参考国家统计局相关数据，估计2014年房

地产的住宅竣工面积还是会有个位数的增长，这样给安居宝产品的市场空间有比较好的保障。公司预计今年住

宅竣工的套数估计是在830万户左右，假如今年目标也达成,楼宇对讲出货会超过200万户。

2013年，为达到市场占有率从2012年的15%提升到20%的目标，公司实行更加灵活的价格措施来取得更好的结果

。今年，为推动产品销售，提高市场竞争力，公司在产品营销方面也推出新的营销措施，推出了“买对讲，送

停车场”的方式，即凡是购买公司楼宇对讲产品达到一定金额的客户，公司将赠送一定数量的停车场系统产品

供用户使用，公司每年只收取维保费，如客户同时购买公司的人行翼闸、摆闸，可同时享有免费连带保养的服

务。从长远来看，不仅能够提高公司产品的市场占有率，还能够扩大客户群，该措施涉及各方利益平衡问题，

目前正在逐步推进中。
　　 从传统走向智能：智能家居+智慧城市
　　当前的国内市场上，整个智能家居应用发展较快，需求也不断变化。据了解，中外智能家居市场不同，中

国独户智能家居比较少，主要都是以小区为主，利用物业公司来服务，跟外国模式不一样。中国目前有三种主

要模式，第一种是以海尔为主的以U-home系统为平台，采用有线与无线网络相结合的方式，把所有设备通过信

息传感设备与网络连接;第二种是以联想为主的闪联协议，通过机顶壳对信息电器的控制，以网络多媒体信息

化为主。第三种是原来从事楼宇对讲的厂家，通过安防楼宇对讲深入千家万户，跟物业公司建立联系。目前中

国智能家居的模式思路还不成熟，还在不断调整，主要以客户需求为引导。
　　今年，公司也在定期报告提到“为保障公司未来整体经营业务的可持续发展，降低房地产行业调控政策对

公司经营的影响，公司将把握移动互联网的发展契机，投入资源建立报警服务、智能家居、智慧城市方面的大

数据服务平台及平台相关数据采集”。
　　据悉，安居宝目前的智能家居智能终端实现的功能有楼宇对讲分机、家庭家电控制器、出入口网关。中外

智能家居市场不同，中国独户智能家居比较少，主要都是以小区为主，利用物业公司来服务，跟外国模式不一

样。现阶段公司主要以产品的销售、方案解决为主。在智能家居方面，通过楼宇对讲产品的升级延伸到家庭设

备控制，公司目前所做的智能家居主要是智能终端，而在过去的2013年度，公司销售智能家居系统3.64万套。
　　安居宝也参与到智慧城市建设中，主要包括智能交通领域和平安城市建设项目，相关产品及系统已经准备

好。今年一季度期间，安居宝于2014年2月14号接到中时讯通信建设有限公司通知文件，确定公司为“云浮市

社会治安视频监控系统建设二期一阶段(市平台、云城区、都杨园区)项目“中选单位,项目投标金额约6790万

元。公司首次中标大型平安城市监控项目，打开新的空间。在拥有本次项目经验后，安居宝未来争取广东省慧

眼工程项目的道路会更加顺畅。
　　综合来说，安居宝社区安防业务保持快速增长，智慧城市业务频接大单，智能家居与停车场业务也增长迅

速，有理由相信，其年度战略计划的达成指日可待。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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